Dans certaines zones géographiques de France, le marché immobilier est extrêmement tendu. Afin de vendre son logement rapidement et au bon prix, il convient alors de se démarquer. Pour cela, rien de mieux que de réaliser quelques travaux et aménagements ! Mais quelles sont les astuces qui permettent de valoriser une vente immobilière ? Découvrez notre guide.
Mettre en valeur les grands volumes
Les futurs acquéreurs sont généralement à la recherche d’espace et de luminosité. Cela signifie que, si vous souhaitez provoquer le coup de cœur, vous devez avant tout valoriser les grands volumes. Pour ce faire, plusieurs solutions s’offrent à vous. Vous pouvez par exemple abattre une cloison et créer une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Votre pièce principale gagnera des mètres carrés et bénéficiera également d’une plus belle luminosité. Des atouts considérables lors d’une vente !
Ensuite, vous pouvez revoir l’aménagement afin d’harmoniser cette nouvelle pièce. Remettre la cuisine au goût du jour est une autre astuce qui vous permettra de valoriser une vente immobilière. Toutefois, n’en faites pas trop : le futur acquéreur doit pouvoir se projeter et effectuer ses propres changements s’il le souhaite.
Important : certains murs ne peuvent être abattus, car ils sont porteurs. Avant d’abattre une cloison, assurez-vous donc que cela est possible en contactant un artisan.
Valoriser une vente immobilière avec la salle de bains
Une salle de bains en mauvais état a de grandes chances de freiner une vente. Il s’agit en effet d’une pièce importante pour les futurs propriétaires : ne négligez pas cet aspect ! De plus, il faut bien avoir en tête que les travaux de rénovation représentent souvent un coût supplémentaire dans le budget, ce qui effraye généralement les acheteurs. Afin de mettre toutes les chances de votre côté, n’hésitez pas à rafraîchir votre pièce avec une décoration plus moderne, une robinetterie en excellent état et surtout, des couleurs neutres. De cette manière, les visiteurs pourront plus facilement se projeter.
Aménager les espaces extérieurs
Les nouveaux acheteurs sont particulièrement friands des espaces extérieurs. Pour bon nombre d’entre eux, il s’agit même d’un critère essentiel. Et pour cause, la pandémie a bouleversé les besoins des acquéreurs, en quête d’espace et de verdure. Si vous possédez un jardin, une terrasse ou un balcon, n’hésitez alors pas à aménager ces lieux avec des plantes, de la décoration et du mobilier. Il est devenu primordial de valoriser ces espaces au même titre que votre logement. Vous pourriez bien créer le coup de cœur !
Ne pas oublier les finitions pour valoriser une vente
Certains acheteurs peuvent se montrer pointilleux. Vous le remarquerez durant la visite : les détails, même les plus minimes, ne leur échapperont pas. Avant de vendre votre bien immobilier, prenez donc le temps de soigner quelques finitions :
- installez des luminaires fonctionnels et tendance ;
- assurez-vous que les joints soient propres et étanches ;
- recollez les plinthes ou posez-en si nécessaire ;
- posez des caches pour les prises et les interrupteurs ;
- vérifiez la peinture de l’encadrement des fenêtres ;
- corrigez les petits défauts de peinture existants.
Vous avez désormais toutes les clés pour valoriser votre vente immobilière ! Vous souhaitez vous tourner vers l’immobilier neuf après la vente de votre logement ? ASG Courtage vous accompagne durant toutes les étapes de votre projet : assurance emprunteur, programme immobilier, crédit… Contactez-nous pour découvrir l’ensemble de nos services.