Vous souhaitez effectuer une demande de prêt immobilier dans le but d’acquérir un bien ? Dans cet article, ASG Courtage vous donne les clés pour bien préparer votre dossier, obtenir votre crédit et rembourser votre emprunt sereinement.

Préparez votre dossier en amont

La première étape pour effectuer une demande de prêt en toute sérénité consiste à préparer son dossier en amont. Ce point est absolument essentiel, que vous désiriez acheter un logement ancien, neuf ou en VEFA. En effet, vous ne disposez que de 45 jours pour obtenir votre crédit immobilier après la signature de compromis de vente, du contrat de réservation ou de construction. Si vous ne trouvez pas d’emprunt dans ce laps de temps, la vente peut être annulée.

Afin de bien préparer votre dossier, nous vous recommandons de réunir tous les documents nécessaires au plus vite :

• trois dernières fiches de paie ;
• justificatif d’identité ;
• deux derniers avis d’imposition ;
• trois derniers relevés de compte ;
• justificatif de domicile ;
• etc.

Trouvez la meilleure assurance emprunteur

Lors d’une demande de prêt immobilier, il est important de ne pas négliger l’assurance emprunteur. Et pour cause, cette assurance peut représenter jusqu’à 30 % du montant total du crédit. Mais alors, comment trouver la formule qui vous correspond au meilleur tarif ? Depuis 2010, la loi Lagarde vous permet de vous tourner vers un prestataire autre que votre banque. Cette loi en faveur des consommateurs et de la concurrence offre plus de souplesse et de choix.

Pour encore plus de flexibilité et de transparence, le gouvernement a adopté la loi Lemoine en 2022. En plus des nombreux avantages qu’elle confère, elle vous empêche aussi de résilier un contrat au profit d’une offre dont les garanties sont inférieures. Les professionnels n’ont plus le choix et doivent vous proposer des offres sur mesure. Grâce à cette loi, vous pouvez donc bénéficier de conditions très intéressantes tout en réalisant de véritables économies : jusqu’à 70 %.

Astuce : afin de comparer les assurances emprunteur, vous pouvez utiliser un comparateur en ligne ou réaliser une simulation.

Obtenez le crédit le plus adapté pour votre demande de prêt immobilier

Une fois que vous avez transmis votre dossier, l’organisme de crédit va l’étudier en détail puis prendre une décision. En cas d’acceptation, vous recevez une offre de contrat par lettre recommandée. À partir de ce moment, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours durant lequel vous pouvez confirmer ou annuler votre demande de prêt immobilier.

Ne négligez pas ce délai et profitez-en pour bien étudier l’offre. Si elle ne vous convient pas, faites jouer la concurrence entre les organismes de crédit. Durant ce temps de réflexion, vous avez la possibilité de changer d’établissement bancaire et d’assurance emprunteur !

Vous l’aurez compris, en tant qu’acheteur, de nombreux leviers vous permettent d’effectuer votre demande de prêt en toute sérénité et de bénéficier de conditions avantageuses. Toutefois, afin d’obtenir la meilleure offre de crédit, la solution la plus judicieuse reste de faire appel à un courtier immobilier tel qu’ASG Courtage. Grâce à son expertise, il :

• négocie les taux d’intérêt ;
• obtient la meilleure assurance emprunteur ;
• déniche une offre sur mesure, parfaitement adaptée à votre projet.

Vous souhaitez acquérir un bien en VEFA ? Contactez-nous !