Le home staging est un concept innovant né aux Etats-Unis. Ce dernier consiste à relooker un bien immobilier pour booster les visites et provoquer un coup de cœur. Ce relooking s’opère avec peu de moyens et devient donc accessible à tous. Alors, comment mettre en valeur votre bien pour réaliser une vente rapide ? Découvrez nos dix astuces !

Nettoyer de fond en comble

Il est important de faire visiter un bien immobilier soigné pour donner envie aux visiteurs. Cela peut apparaître évident et pourtant, de nombreux vendeurs font l’impasse sur la propreté. Alors, pensez à nettoyer votre logement dans les moindres recoins. Blanchissez les joints, faites nettoyer les tapis, cirez le parquet, faites la poussière…

Désencombrer votre intérieur

La deuxième étape pour valoriser votre appartement ou votre maison est de désencombrer votre intérieur. En effet, un intérieur trop encombré envoie des signaux négatifs aux acheteurs potentiels. Ces derniers pourraient penser que votre bien manque de place ou de rangement. De plus, une décoration épurée est plus agréable visuellement.  Alors, armez-vous de cartons et faites le tri avant de commencer les visites !

Dépersonnaliser votre décoration

Pour réussir votre home staging, vous devez dépersonnaliser votre décoration. Exit les photos de famille accrochées aux murs, les souvenirs de vacances et les cadeaux personnels ! Votre maison doit être neutre pour permettre aux visiteurs de se projeter.

Donner une fonction à chaque pièce 

Attention, dépersonnaliser ne signifie pas supprimer toute la décoration de votre intérieur. Pour valoriser votre maison, vous devez donner une fonction à chaque espace. Pour ce faire, meublez et décorez chaque pièce. Sans cela, les visiteurs risquent de passer à côté du potentiel de votre bien. Alors, si vous avez une pièce vide, créez une chambre d’enfant, une chambre d’ami, un dressing ou un bureau pour inspirer les visiteurs !

Relooker vos anciens meubles

Vous n’avez pas besoin d’acheter un nouveau mobilier pour réaliser un home staging. En effet, il vous suffit de relooker vos propres meubles pour leur donner une seconde vie. Par exemple, pensez à repeindre un vieux vaisselier rustique, à changer les poignées de vos placards ou à orner de vieux coussins avec un tissu tendance.

Faire un peu de bricolage

Pour un home staging réussi, les petits travaux sont souvent inévitables. En effet, les visiteurs sont généralement refroidis par les finitions inachevées (poignées défectueuses, carrelage fissuré, tâches sur les murs, prise mal fixée…) Par ailleurs, ils peuvent également utiliser ces petits défauts pour négocier le prix de vente. Pour éviter cette négociation et faire bonne impression, vous n’avez donc pas le choix : vous devez mettre la main à la pâte !

Mettre en valeur les atouts

Comme nous l’avions évoqué dans notre article précédent, il est essentiel de mettre en valeur les atouts de votre bien (source : 7 astuces pour vendre votre bien immobilier rapidement !). Dès lors, mettez l’accent sur le charme de votre appartement :  jolies poutres, cheminée décorative, parquet ancien, petit balcon… De cette façon, les visiteurs garderont en mémoire tous les points positifs de votre bien !  

Moderniser la cuisine et la salle de bain

D’après les statistiques, la cuisine et la salle de bain sont les deux pièces qui déclenchent une vente. De ce fait, nous vous recommandons vivement de privilégier la décoration de ces deux espaces. Concernant la salle de bain, vous pouvez repeindre le carrelage mural avec une résine spéciale, changer les éléments principaux comme la vasque ou le miroir et ajoutez un nouveau sol en vinyle.  Concernant la cuisine, il vous suffira de repeindre les portes de placards, de remplacer les poignets et de changer l’évier pour un résultat moderne.  

Réaliser une mise en scène

Pour un décor digne des plus grands magazines de décoration, effectuez une petite mise en scène. Par exemple, vous pouvez ajouter de la jolie vaisselle sur votre table, un beau bouquet dans un grand vase, quelques sucreries dans des pots en verre…

Se démarquer de la concurrence

Pour déclencher un coup de cœur, essayez de vous démarquer de la concurrence en ajoutant une plus-value à votre bien. Un joli sol, des combles aménagés, une verrière ou un meuble de caractère pourront provoquer une vente rapide.

Vous savez maintenant comment réussir un home staging pas cher pour booster le nombre de visites. Si vous manquez de temps, sachez que des home stagers professionnels proposent leurs services pour valoriser votre bien contre à 1 à 2% du prix de vente (source : le monde).