Estimez votre éligibilité au prêt à taux zéro (ou PTZ)
Le prêt à taux zéro (ou PTZ) permet aux emprunteurs de financer en partie l’acquisition de leur première résidence principale à sans avoir à payer d’intérêt. Le PTZ ne peut financer seul la totalité de l’acquisition, il doit être complété, par exemple, avec un prêt immobilier. Le prêt à taux zéro permet de financer l’achat d’un logement neuf, d’un logement ancien avec travaux (sous conditions que les travaux représentent au moins 25% du coût de l’acquisition), ou d’un logement social
Mon projet
Localité du projet
Zone rattachée
Nb d’occupants
Revenu fiscal de référence
Coût de l’opération
Apport personnel
Sur base des éléments renseignés,
Rappel : pour un achat immobilier dans l’ancien (hors HLM), le montant des travaux doit représenter au moins 25% du coût total de l’opération, soit 55 000€ minimum
| Type acquisition |
Neuf | Ancien | HLM |
|---|---|---|---|
| Montant max. du PTZ | € | € | € |
| Période de différé | |||
| Période de remboursement | |||
| Mensualité de remboursement | |||
| Montant autre prêt pour complément |
Pour compléter Le montant de votre ptz, déposez votre demande de prêt immobilier
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*Ces montants sont données à titre indicatif.
Le prêt à taux zéro :
Ce prêt exceptionnel est une aide de l’Etat, favorisant l’accès à la propriété, l’avantage qu’il représente est l’absence d’intérêt sur le montant emprunté. Profitez d’une simulation de PTZ.
Il est accordé au primo-accédant, les personnes souhaitant accéder à la propriété de leur résidence principale pour la première fois.
Il peut financer en partie l’acquisition d’un logement neuf, d’un logement ancien, dans certaines communes rurales, sous condition de travaux, depuis le 1er janvier 2015 ou d’un logement acquis dans le cadre de la vente du parc social à ses occupants
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Quelles sont les conditions de ressources pour prétendre au prêt à taux zéro en 2019 ?
Le prêt à taux zéro est attribué selon 2 critères :
– Le revenu fiscal du foyer selon le nombre de personnes qui seront destinés à occuper le futur logement acquis
– La zone du futur logement
Revenu fiscal d’un foyer
Pour bénéficier du prêt à taux zéro dans le cadre d’un prêt immobilier, il convient de cumuler le revenu fiscal de référence de chaque personne qui composera le foyer du futur logement. Ce cumul ne devra pas excéder un plafond fixé par l’état et défini selon la zone où le futur foyer est localisé.
| Nombre de personnes destinées à occuper le logement | Zone A(A et A bis) |
Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 37 000 € | 30 000 € | 27 000 € | 24 000 € |
| 2 | 51 800 € | 42 000 € | 37 800 € | 33 600 € |
| 3 | 62 900 € | 51 000 € | 45 900 € | 40 800 € |
| 4 | 74 000 € | 60 000 € | 54 000 € | 48 000 € |
| 5 | 85 100 € | 69 000 € | 62 100 € | 55 200 € |
| 6 | 96 200 € | 78 000 € | 70 200 € | 62 400 € |
| 7 | 107 300 € | 87 000 € | 78 300 € | 69 600 € |
| à partir de 8 | 118 400 € | 96 000 € | 86 400 € | 76 800 € |
Source : Service-public.fr – vérifié le 11 janvier 2019
Zone du futur logement
Le deuxième critère d’obtention d’un prêt à taux zéro pour votre crédit immobilier est de ne pas dépasser le plafond fixé du revenu fiscal selon zone rattachée du futur logement. Le découpage par zone est le suivant : Zone A et Abis, Zone B1, Zone B2 et Zone C. Le critère de classement dans une des zones est la tension du marché immobilier local.
Attention, en 2019, les zones A (Abis et A) et B1, dites des zones “tendues”, ne permettent plus de financer en partie l’acquisition d’un bien dans l’ancien. Seules les zones B1, B2 et C sont maintenues.
Zone A (A et Abis) : Paris, la petite couronne et la deuxième couronne jusqu’aux limites de l’agglomération parisienne, la Côte d’Azur (bande littorale Hyères-Menton), le Genevois français
Zone B1 : les agglomérations de plus de 250 000 habitants, la grande couronne autour de Paris, quelques agglomérations chères (Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, La Rochelle, Saint-Malo), le pourtour de la Côte d’Azur, les départements outre-mer et la Corse.
Zone B2 : les autres agglomérations de plus de 50 000 habitants, les autres zones frontalières ou littorales chères, ou à la limite de l’Ile-de-France.
Zone C : le reste du territoire
Montant maximum et durée de remboursement du prêt à taux zéro ?
Lorsqu’un foyer est éligile au prêt à taux zéro, il reste à définir le montant maximum du prêt à taux zéro. Ce montant est un pourcentage du montant total de l’opération immobilière mais reste plafonné en fonction des zones.
Depuis 2017, les PTZ ne peuvent plus financer les achats dans l’ancien dans les zones A, Abis et B1. Seules les zones B2 et C permettent toujours de financer un achat dit dans l’ancien.
Pourcentage appliqué en fonction des types de bien
Pour bénéficier du prêt à taux zéro dans le cadre d’un prêt immobilier, il convient de cumuler le revenu fiscal de référence de chaque personne qui composera le foyer du futur logement. Ce cumul ne devra pas excéder un plafond fixé par l’état et défini selon la zone où le futur fop plafondss des
Plafonds maximum pris en compte pour le montant du ptz
Deux cas de figure peuvent se présenter :
– le montant de l’opération est inférieur au plafond et auquel cas le montant retenu sur lequel s’appliquera le pourcentage reste le montant total de l’opération.
– le montant de l’opération est supérieur au plafond, le montant retenu sera le plafond en question
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