Travaux de rénovation : pourquoi faire appel à un professionnel ?

Ce que vous pouvez faire seul, et ce qui demande un pro

Rafraîchir une décoration est souvent à votre portée : repeindre les murs, changer le mobilier, poser une crédence. En revanche, agrandir une pièce, créer une extension ou revoir complètement la distribution des pièces exige des compétences techniques en structure, en électricité ou en plomberie.

Sur ce type de chantier, une erreur peut coûter cher et mettre en jeu la sécurité du logement. Si vous achetez un bien à rénover, évaluez ces travaux dès le départ : notre article sur l’achat d’un logement avec travaux détaille les points à anticiper.

Les atouts d’un artisan du bâtiment

Un artisan expérimenté connaît les règles de l’art et les normes en vigueur. Certaines entreprises interviennent sur plusieurs corps de métier (maçonnerie, électricité, plomberie) ou travaillent avec des partenaires réguliers : la coordination est plus simple et les délais mieux tenus.

Le professionnel vous conseille aussi sur les matériaux et les solutions techniques, établit un devis détaillé et s’engage sur un résultat. Pour estimer le budget, consultez notre article sur le coût réel d’une rénovation.

Des garanties et des assurances qui vous protègent

Faire appel à un professionnel, c’est aussi bénéficier de garanties légales :

• la garantie décennale : les constructeurs doivent être assurés pour les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent inhabitable, pendant dix ans après la réception des travaux ;
• la garantie biennale (ou de bon fonctionnement) : elle couvre pendant deux ans les équipements dissociables, comme les volets ou les radiateurs ;
• la garantie de parfait achèvement : pendant un an, l’entreprise doit réparer les désordres signalés.

À cela s’ajoute l’assurance dommages-ouvrage, que le maître d’ouvrage (vous) doit souscrire avant l’ouverture du chantier pour les travaux concernés. Elle permet de faire financer rapidement les réparations relevant de la décennale, sans attendre que les responsabilités de chaque intervenant soient établies.

Avant de signer, demandez toujours l’attestation d’assurance décennale de l’entreprise.

Faire les travaux soi-même : les risques

Si vous réalisez vous-même les travaux, aucune garantie décennale ne vous couvre. En cas de dégât, par exemple une fuite chez le voisin du dessous, c’est la responsabilité civile de votre assurance habitation qui sera sollicitée. Or certains contrats excluent les dommages liés aux travaux réalisés par l’assuré.

Vérifiez donc votre contrat avant de commencer. Sans couverture, la remise en état sera à votre charge. Une malfaçon pourra aussi peser sur le prix le jour où vous revendrez.

Passer par un architecte pour les projets ambitieux

Pour une rénovation lourde ou une extension, un architecte ou un maître d’œuvre peut prendre en charge l’ensemble du projet : conception des plans, démarches d’urbanisme, choix des entreprises et suivi du chantier, dans le respect de votre budget. Au-delà d’un certain seuil de surface, le recours à un architecte est d’ailleurs obligatoire pour déposer un permis de construire : renseignez-vous en mairie.

Vous préférez un logement sans travaux ? Un logement neuf acheté en VEFA est livré conforme aux normes en vigueur et couvert par les garanties du constructeur. Découvrez notre accompagnement en immobilier neuf.

Questions fréquentes

Rédigé par

La rédaction ASG Courtage

Nos articles sont préparés à partir de sources officielles et de données de marché, puis relus par un courtier avant publication.

Relu par Kevin Guez, Directeur Associé · ORIAS n° 11060488