Le blog ASG Courtage
Crédit immobilier, immobilier neuf, investissement : des articles clairs et à jour, relus par nos courtiers, pour avancer sereinement dans votre projet.
Taux en hausse : à quel moment votre taux de crédit est-il garanti ?
Les banques relèvent leurs barèmes de semaine en semaine. Entre la simulation et l'offre de prêt, votre taux peut encore bouger : voici à quel moment il devient vraiment acquis, et comment vous protéger.
Projet de loi logement : ce qui pourrait changer pour vous
Adopté par le Sénat en juillet, le projet de loi « relance et décentralisation du logement » arrive en séance à l'Assemblée à partir du 17 novembre. Voici ce qu'il prévoit pour les bailleurs, les copropriétaires et les acheteurs.
Don familial de 100 000 € pour un logement neuf : agir avant fin 2026
Jusqu'au 31 décembre 2026, un parent ou grand-parent peut donner jusqu'à 100 000 € sans droits pour financer un logement neuf. Sa prolongation est débattue au Parlement, sans rien de définitif.
LMNP : ce que le budget 2027 pourrait changer pour les investisseurs
Le projet de budget 2027 veut plafonner l'amortissement des loueurs en meublé au réel. Le texte est encore en discussion : voici ce qu'il prévoit, où en est le débat et comment anticiper.
Taux immobiliers en hausse en octobre 2026 : que faire ?
Les taux de crédit immobilier poursuivent leur remontée en octobre 2026. Combien, pourquoi, et surtout ce que vous pouvez faire pour que votre projet reste finançable.
Marché immobilier : où en est-on fin 2026 ?
La reprise de 2025 s'essouffle : les ventes progressent encore, les prix fléchissent légèrement et les taux de crédit remontent depuis juin. Le point, chiffres à l'appui, sur le marché immobilier fin 2026.
Rendement locatif : comment le calculer en brut, net et net-net
Le rendement locatif permet de comparer des biens entre eux avant d'acheter. Encore faut-il choisir la bonne formule : voici le calcul brut, net et net-net, avec un exemple chiffré.
Location saisonnière : obligations et droits du propriétaire bailleur
Louer en meublé de tourisme reste possible, mais la loi Le Meur a resserré les règles. Durée, déclaration, DPE, copropriété et impôts : voici ce que vous devez respecter en 2026.
Location meublée LMNP : règles et fiscalité en 2026
La location meublée reste un régime apprécié des investisseurs, mais ses règles ont beaucoup changé depuis 2025. Seuils, régime réel, revente, démarches : voici ce qui s'applique en 2026.
Dispositif Denormandie : réduction d'impôt pour rénover dans l'ancien
Le Denormandie récompense l'achat d'un logement ancien à rénover dans une ville moyenne. Il court jusqu'au 31 décembre 2027 : voici ses conditions, son calcul et ses pièges.
Comment réduire les frais de notaire : les leviers qui fonctionnent
Les frais de notaire ne se négocient presque pas, mais leur base de calcul, si. Voici les leviers légaux pour les alléger, avec un exemple chiffré sur un achat à 300 000 €.
Peut-on revendre un logement Pinel avant la fin de l'engagement ?
Le Pinel est fermé aux nouveaux achats depuis fin 2024, mais de nombreux propriétaires restent engagés. Voici ce qui se passe si vous vendez avant ou après le terme de votre engagement.
Gérer mes biens immobiliers : le service des impôts pour propriétaires
Sur impots.gouv.fr, le service « Gérer mes biens immobiliers » centralise les démarches fiscales des propriétaires. Déclaration d'occupation, logement neuf, travaux : voici comment l'utiliser.
Investir dans une passoire thermique : bonne affaire ou piège ?
Les logements classés F et G se vendent souvent moins cher, mais ils ne peuvent plus tous être loués. Calendrier, nouveau calcul du DPE, aides et fiscalité : voici comment juger une passoire thermique en 2026.
Acheter dans le neuf coûte-t-il plus cher que dans l'ancien ?
Au mètre carré, le neuf affiche presque toujours un prix plus élevé. Mais le coût d'un logement ne se limite pas à son prix : frais d'achat, travaux, énergie et aides changent souvent la comparaison.
Crédit immobilier des professionnels de santé : internes et libéraux
Interne, praticien hospitalier, libéral installé ou remplaçant : selon votre statut, la banque ne lit pas vos revenus de la même façon. Voici comment préparer un crédit immobilier adapté à votre parcours.
Faire baisser sa facture énergétique : gestes, travaux et aides
Le chauffage pèse lourd dans le budget d'un ménage. Quelques réglages simples font déjà la différence, et des travaux bien choisis, financés par les aides de 2026, permettent d'aller beaucoup plus loin.
Taux d’usure en immobilier : définition et seuils en vigueur
Le taux d’usure fixe le coût maximal d’un crédit immobilier, frais et assurance compris. Voici les seuils applicables jusqu’au 31 décembre 2026 et ce que vous pouvez faire si votre dossier les dépasse.
Droits de mutation : définition, taux 2026 et exonérations
On parle de « frais de notaire », mais l'essentiel de la somme est constitué de droits de mutation, un impôt local. Voici ce qu'ils recouvrent, comment ils se calculent et qui en paie moins depuis 2025.
Convention AERAS : emprunter avec un risque aggravé de santé
Une maladie, actuelle ou passée, ne doit pas vous fermer la porte du crédit immobilier. La convention AERAS organise l’accès à l’assurance emprunteur : voici comment elle fonctionne et comment vous y préparer.
Assurance emprunteur et loi Lemoine : ce qui a changé pour vous
Depuis la loi Lemoine, vous pouvez changer d’assurance de prêt quand vous voulez, et beaucoup d’emprunteurs n’ont plus de questionnaire de santé. Voici les règles et la marche à suivre.
Investir dans le neuf pour préparer sa retraite
Un logement neuf acheté à crédit pendant votre vie active peut devenir un revenu complémentaire une fois le prêt soldé. Voici comment construire ce projet avec les règles de 2026.
Passoires thermiques : calendrier d'interdiction de louer et solutions
Les logements classés F et G au DPE sortent peu à peu du marché locatif. Calendrier, gel des loyers, nouveau calcul du DPE pour l'électricité et aides aux travaux : ce que tout propriétaire doit savoir.
Accession à prix maîtrisé et BRS : acheter un logement neuf moins cher
Dans les villes où les prix ont décroché des revenus, plusieurs dispositifs permettent d'acheter un logement neuf sous le prix du marché. En contrepartie, ils imposent des conditions et encadrent la revente.
RE2020 : ce que la réglementation environnementale change dans le neuf
Depuis 2022, la RE2020 encadre la construction des logements neufs. Elle ne vise plus seulement la consommation d'énergie, mais aussi le carbone et le confort d'été, avec des seuils qui se durcissent par étapes.
5 raisons d'investir dans l'immobilier locatif neuf
Le Pinel a disparu, mais le neuf garde de vrais atouts pour un investisseur. Voici cinq raisons de s'y intéresser en 2026, avec les chiffres et les règles en vigueur.
Rachat et regroupement de crédit : quelles différences ?
Rachat, regroupement, renégociation : ces mots se ressemblent mais ne désignent pas la même opération. Voici comment les distinguer, ce qu’ils coûtent et dans quels cas ils ont du sens.
Dossier de prêt immobilier : les pièces et les étapes clés
Compromis signé, le compte à rebours commence : la condition suspensive de prêt laisse quelques semaines pour obtenir l’accord. Voici la liste des pièces à réunir et le calendrier jusqu’à l’offre.
Quelles aides pour acheter un logement neuf ?
Prêts aidés, prix réduits, fiscalité allégée : l'achat dans le neuf ouvre droit à plusieurs coups de pouce. Voici le panorama des aides en vigueur et ce qu'il faut savoir pour les cumuler.
Balcon, terrasse, jardin : l'espace extérieur dans le neuf
Balcon, loggia, terrasse ou jardin : l'extérieur est devenu un critère central pour beaucoup d'acheteurs, et le neuf y répond mieux que l'ancien. Encore faut-il savoir ce que l'on achète vraiment.
Diagnostics immobiliers obligatoires : à quoi servent-ils ?
Avant de vendre ou de louer un logement, le propriétaire doit réunir plusieurs diagnostics. Ils informent l'acheteur ou le locataire et protègent les deux parties. Voici lesquels sont exigés en 2026.
Règles du HCSF : ce qui encadre votre crédit immobilier
Depuis 2022, deux normes du Haut Conseil de stabilité financière s’imposent à toutes les banques. Elles ont été maintenues en 2026. Voici ce qu’elles disent, et la marge de souplesse qu’elles laissent.
Renégociation d’un prêt immobilier : comment ça marche ?
Renégocier son crédit peut réduire son coût ou sa durée, mais l’opération n’est pas toujours gagnante. Voici comment l’évaluer en 2026, avec des taux repartis à la hausse, et comment vous y prendre.
Financer son achat immobilier : 8 pièges à éviter
Un achat immobilier se joue souvent sur des détails de financement. Voici les huit erreurs que nous voyons le plus souvent, de la préparation du budget jusqu’à la signature chez le notaire.
Primo-accédant : devenir propriétaire dans le neuf, étape par étape
Acheter pour la première fois dans le neuf se prépare en quelques étapes clés. Du statut de primo-accédant à la remise des clés, voici le parcours, avec un exemple de PTZ chiffré.
Capacité d’emprunt : comment la calculer pas à pas
Avant de visiter, mieux vaut savoir combien la banque peut vous prêter. Voici la méthode de calcul, étape par étape, avec un exemple chiffré aux conditions de l’automne 2026.
Prêt immobilier : taux fixe ou taux variable, que choisir ?
Le choix du type de taux engage votre budget pour vingt ans ou plus. Taux fixe, variable ou capé : voici comment chacun fonctionne, ce qu’il coûte dans le pire des cas et pour qui il convient.
Grand Paris Express : 5 villes à étudier pour investir
Le Grand Paris Express transforme peu à peu la carte de l'Île-de-France, mais son calendrier a glissé. Voici où en sont les lignes fin 2026 et cinq villes à étudier, sans promesse de plus-value.
Courtier en crédit immobilier : comment ça marche ?
Le courtier en crédit immobilier cherche pour vous le financement le plus adapté auprès de plusieurs banques. Voici ce qu’il fait, le cadre légal qui l’encadre et les points à vérifier avant de le choisir.
Apport personnel : combien prévoir et comment le constituer
L’apport n’est pas obligatoire, mais il conditionne souvent l’accord de la banque. Voici comment calculer le montant à viser selon votre projet, et où le trouver si votre épargne ne suffit pas.
Combien de temps pour rentabiliser un achat immobilier ?
Revendre trop tôt sa résidence principale peut coûter cher : frais de notaire, intérêts et frais de revente pèsent lourd les premières années. Voici combien de temps il faut, en moyenne, pour s’y retrouver.
Acheter ou louer : comment faire le bon choix ?
Devenir propriétaire ou rester locataire : la réponse dépend moins d’un principe que de votre ville, de votre horizon et des taux. Voici les arguments de chaque côté et une simulation chiffrée.
Investissement locatif : les 10 erreurs à éviter
Un investissement locatif raté coûte cher et longtemps. Voici les dix erreurs les plus fréquentes, mises à jour avec les règles de 2026 : DPE, fin du Pinel, LMNP, crédit.
Prêt immobilier sans CDI : ce que regardent les banques
CDD, missions d’intérim, activité indépendante : sans CDI, obtenir un crédit immobilier demande plus de préparation, mais reste possible. Voici ce que la banque vérifie et comment présenter votre dossier.
Premier achat immobilier : 10 conseils avant de vous lancer
Acheter pour la première fois, c’est un projet à la fois financier, juridique et très personnel. Voici dix conseils, mis à jour pour 2026, pour avancer étape par étape sans mauvaise surprise.
Combien de mètres carrés acheter avec un salaire médian en France ?
Le salaire médian du privé atteint 2 238 € net par mois en 2025. Quelle surface permet-il d’acheter, seul ou en couple, dans les grandes villes ? Nos estimations, avec les taux de l’automne 2026.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier ?
Pour vendre au bon prix ou faire une offre juste, il faut une estimation fiable. Les données publiques de ventes sont aujourd’hui accessibles à tous : voici comment les utiliser et ce qu’elles ne disent pas.
Encadrement des loyers : villes concernées et règles en 2026
Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Montpellier : environ 70 communes plafonnent les loyers. L'expérimentation arrive à échéance fin novembre 2026 et sa prolongation est en discussion. Le point sur les règles.
Domiciliation des revenus et prêt immobilier : ce qu’il faut savoir
Verser vos salaires à la banque qui vous prête : la demande est fréquente, mais rien d’automatique. Voici ce que le droit a prévu, puis supprimé, et comment aborder ce point dans votre négociation.
Combien faut-il gagner pour acheter un appartement à Paris ?
À 9 560 € le mètre carré en moyenne, acheter à Paris demande des revenus élevés et un apport solide. Voici, surface par surface, le revenu nécessaire selon nos calculs de l’automne 2026.
Garantie de prêt immobilier : hypothèque ou caution ?
Pas de crédit immobilier sans garantie : la banque veut être sûre d’être remboursée si vous ne pouvez plus payer. Caution, hypothèque ou privilège de prêteur de deniers : fonctionnement et coût.
Emprunter sur 25 ans : avantages, coût et alternatives
Près d’un crédit immobilier sur deux est désormais accordé sur 25 ans ou plus. Cette durée ouvre l’accès à la propriété, mais elle a un prix. Voici comment arbitrer, chiffres à l’appui.
Emprunter sans apport : est-ce encore possible ?
Financer 100 % d’un achat, frais compris, sans un euro d’épargne : la promesse fait rêver, mais les banques la réservent à quelques profils. Voici qui peut y prétendre et comment s’en rapprocher.
Changer de banque : la mobilité bancaire, étape par étape
Depuis 2017, la nouvelle banque se charge de presque tout quand vous changez d’établissement, gratuitement. Voici comment fonctionne la mobilité bancaire et ce qu’elle implique pour un crédit immobilier.
Permis de louer : fonctionnement, démarches et villes concernées
Dans de nombreuses communes, mettre un logement en location suppose une démarche préalable en mairie. Voici comment fonctionne le permis de louer, où il s'applique et ce que vous risquez si vous l'ignorez.
Acheter et emprunter à plusieurs : indivision, SCI ou tontine
En couple non marié, entre amis, frères et sœurs ou avec vos parents : acheter à plusieurs permet de viser plus grand. Encore faut-il choisir le bon cadre juridique et organiser le prêt.
Annulation d’une vente immobilière : dans quels cas et à quel prix ?
Une vente immobilière engage fortement l’acheteur comme le vendeur. Certaines situations permettent pourtant de s’en défaire, avec ou sans pénalités. Voici lesquelles, et ce qu’elles impliquent.
Fausses annonces de location : comment repérer les arnaques
Dans les villes où le marché locatif est tendu, les escrocs profitent de l'urgence des candidats. Voici comment fonctionnent les fausses annonces de location et comment les repérer.
Comment bien choisir un promoteur immobilier ?
Acheter en VEFA, c’est s’engager avec un promoteur jusqu’à la livraison, et au-delà. Bien le choisir limite les risques de retard et de malfaçons. Voici comment faire.
Louer en copropriété : obligations du bailleur et du locataire
Louer un appartement situé dans une copropriété crée un lien à trois : le bailleur, le locataire et le syndicat des copropriétaires. Voici les cinq points essentiels à connaître.
La copropriété dans l'immobilier neuf : comment ça marche ?
Acheter un appartement en VEFA, c'est aussi devenir copropriétaire de l'immeuble. Qui gère la résidence à la livraison ? Comment se passent les premières assemblées générales ? Voici l'essentiel.
Travaux de rénovation : pourquoi faire appel à un professionnel ?
Repeindre une pièce est à la portée de tous ; abattre une cloison ou créer une extension, beaucoup moins. Voici quand faire appel à un professionnel et ce que vous y gagnez.
Acheter un logement en bord de mer : avantages et points de vigilance
Plage, air marin, cadre de vie : vivre près de la mer fait rêver. Mais un achat sur le littoral demande de la vigilance, entre prix élevés, règles locales et risques climatiques.
Panneaux solaires pour la maison : types, avantages et aides
Installer des panneaux solaires réduit l’empreinte environnementale de votre logement et allège vos factures. Encore faut-il choisir la bonne technologie et bien financer le projet.
Prix net vendeur et prix FAI : quelle différence ?
Prix net vendeur, prix FAI : ces deux notions désignent le prix d’un logement, mais pas le même montant. Voici comment les distinguer et les calculer.
Garantie des loyers impayés (GLI) : fonctionnement et coût
Les mauvais payeurs restent minoritaires, mais un impayé peut déséquilibrer un investissement financé à crédit. L'assurance garantie des loyers impayés permet de louer plus sereinement.
5 conseils pour aménager votre logement locatif
Vous avez investi dans un logement et voulez le louer rapidement ? Un aménagement soigné fait la différence face à la concurrence. Voici 5 conseils pour séduire les locataires.
Acheter un logement avec travaux : avantages et inconvénients
Acheter un bien à rénover séduit de nombreux acquéreurs : prix plus bas, charme de l’ancien, logement sur mesure. Mais l’opération a aussi ses pièges. Voici ce qu’il faut savoir avant de se lancer.
Qu’est-ce qu’un écoquartier ? Définition et caractéristiques
Les écoquartiers se multiplient en France. Ils cherchent à concilier sobriété environnementale et qualité de vie. Voici ce qui les définit et ce qu’ils changent pour les habitants.
Valoriser une vente immobilière : 4 leviers pour séduire les acheteurs
Pour vendre vite et au bon prix, votre logement doit se démarquer. Quelques travaux bien choisis suffisent souvent à créer le coup de cœur. Voici les leviers les plus efficaces.
Résidence principale dans le neuf : les étapes pour réussir son achat
Acheter sa résidence principale dans le neuf, c’est acheter un logement qui n’existe pas encore. Voici les étapes clés pour choisir le bon programme, sécuriser la réservation et financer sereinement.
Devenir agent immobilier indépendant dans le neuf : pourquoi et comment
Le métier d’agent immobilier indépendant attire de nombreux profils en reconversion. Liberté, rémunération à la performance, marché du neuf : voici ce qu’il faut savoir avant de vous lancer.
Carte professionnelle de gestion locative : à quoi sert-elle ?
Pour gérer un bien pour le compte d’un propriétaire, un professionnel doit détenir une carte « gestion immobilière ». À quoi sert-elle, comment l’obtient-on et pourquoi la vérifier ?
Gestion locative : confier son bien à une agence immobilière
Louer un logement demande du temps : visites, dossiers, loyers, imprévus. La gestion locative permet de confier tout ou partie de ces tâches à une agence. Voici comment elle fonctionne et ce qu'elle vous apporte.
Travaux de rénovation énergétique par le locataire : les règles
Un locataire peut, sous conditions, réaliser lui-même des travaux de rénovation énergétique dans son logement. Voici lesquels, comment obtenir l’accord du propriétaire et ce qu’il risque sans autorisation.
Investir en rez-de-chaussée : bonne ou mauvaise idée ?
Boudés par de nombreux acheteurs, les rez-de-chaussée peuvent pourtant être une bonne affaire pour un investisseur. Prix, rentabilité, locataires, inconvénients : voici ce qu'il faut savoir avant de vous lancer.
Mandat de recherche immobilier : fonctionnement et avantages
Chercher un logement prend du temps et de l’énergie. Avec un mandat de recherche, vous confiez cette mission à un professionnel. Voici comment il fonctionne et ce qu’il peut vous apporter.
Vices cachés dans un achat immobilier : définition et recours
Découvrir un défaut grave après avoir acheté un logement est une mauvaise surprise. Quand parle-t-on de vice caché, quels recours avez-vous et dans quels délais ? Voici l'essentiel.
Comment savoir si un logement est bien insonorisé ?
Pour beaucoup d'acheteurs, le calme est devenu un critère de choix majeur. Réglementation, certifications et vérifications sur place : voici comment repérer un logement bien insonorisé.
Colocation intergénérationnelle : fonctionnement et règles
La colocation intergénérationnelle permet à un sénior de rompre l’isolement et à un jeune de se loger à petit prix. Cette formule solidaire est encadrée par la loi : voici ses règles.
Acheter en SCI : fonctionnement, avantages et financement
La société civile immobilière permet d’acheter et de gérer un bien à plusieurs. Comment fonctionne-t-elle, quels sont ses atouts et comment financer un achat en SCI ?
Loi Boutin : la surface habitable à indiquer dans le bail
Avant de louer un logement, le propriétaire doit en indiquer la surface habitable dans le bail. C'est l'apport de la loi Boutin. Voici comment cette surface se calcule et ce qui la distingue de la surface Carrez.
Estimation de votre logement : combien ça coûte ?
Vendre au bon prix commence par une estimation fiable. Agence, notaire, expert ou outil en ligne : selon la solution choisie, l'estimation de votre logement est gratuite ou payante.
Pourquoi faire appel à un courtier pour son crédit immobilier ?
Obtenir un crédit immobilier demande du temps et une bonne connaissance des banques. Le courtier prend en charge ces démarches pour vous obtenir les meilleures conditions de financement.
Comment réussir la visite de son futur logement ?
La visite est une étape décisive de tout achat immobilier. Appartement ou maison, quelques réflexes simples vous aident à vérifier l'essentiel et à éviter les mauvaises surprises.
Rachat de crédit senior : une solution pour les retraités ?
Le passage à la retraite s’accompagne souvent d’une baisse de revenus. Regrouper ses crédits en un seul prêt peut alléger les mensualités et redonner de l’air à votre budget.
Valeur locative d’un bien : loyer de marché et valeur cadastrale
L’expression « valeur locative » désigne deux choses différentes : le loyer qu’un bien peut rapporter et la valeur cadastrale qui sert au calcul des impôts locaux. Voici comment les distinguer et les utiliser.
Compromis de vente : tout ce qu'il faut savoir
Avant l'acte définitif chez le notaire, acheteur et vendeur signent le plus souvent un compromis de vente. Ce qu'il contient, comment il se signe et comment se rétracter : l'essentiel à connaître.
Promesse de vente : définition, contenu et différence avec le compromis
Avant l'acte définitif chez le notaire, vendeur et acheteur signent souvent un avant-contrat. La promesse de vente en est une forme : voici comment elle fonctionne et ce qui la distingue du compromis.
Promesse d'achat immobilière : contenu, validité et engagements
La promesse d'achat, ou offre d'achat, est souvent le premier écrit d'une acquisition. Voici ce qu'elle doit contenir, combien de temps elle reste valable et à quoi elle vous engage.
Rémunération du courtier immobilier : comment ça marche ?
Faire appel à un courtier pour son crédit immobilier a un coût, mais qui le paie, combien et quand ? Voici le cadre général de la rémunération d'un courtier.
Immobilier neuf : comment bien choisir son futur logement
Localisation, surface, budget, prestations : acheter dans le neuf demande de faire des choix. Voici les critères à passer en revue pour sélectionner le bon logement, que ce soit pour y vivre ou pour louer.
Loi Climat et résilience : ce qu’elle change pour l’immobilier
Adoptée en 2021, la loi Climat et résilience transforme peu à peu les règles de la location et de la vente. Voici ce qu’elle impose aux propriétaires et ce que cela change pour les acheteurs.
Immobilier neuf : la certification NF Habitat et ses avantages
Vous achetez un logement neuf et le promoteur met en avant la certification NF Habitat ? Voici ce que recouvre ce label, ce qu'il vous garantit concrètement et comment vérifier qu'un programme est bien certifié.
Qu’est-ce que la surface loi Carrez ?
La surface loi Carrez doit figurer dans toute vente d’un lot de copropriété. Comment se calcule-t-elle, que faut-il exclure et que se passe-t-il en cas d’erreur ? Les réponses.
Queue de programme immobilier : un investissement locatif judicieux ?
Acheter un logement neuf moins cher que ses voisins de résidence, c’est le principe de la queue de programme. Une bonne affaire pour un investisseur, à condition d’en connaître les limites.
Normes d'accessibilité PMR dans l'immobilier neuf
Les logements neufs doivent pouvoir accueillir les personnes à mobilité réduite. Logements accessibles ou évolutifs, pièces concernées, parties communes, travaux modificatifs : voici l'essentiel.
Pleine propriété, démembrement, indivision : les types de propriété
Acheter un logement ne veut pas toujours dire en détenir tous les droits. Pleine propriété, démembrement, indivision, copropriété : voici ce que recouvre chaque régime.
Achat en VEFA : quelle assurance habitation et quand la souscrire ?
Faut-il assurer un logement qui n'est pas encore construit ? C'est une question fréquente lors d'un achat sur plan. Voici les assurances à connaître, le bon moment pour les souscrire et les garanties qui vous protègent déjà.
Comment financer son achat immobilier dans le neuf ?
Acheter un logement sur plan passe presque toujours par un crédit immobilier. Dossier, capacité d'emprunt, apport et prêts aidés : voici comment mettre toutes les chances de votre côté.
Travaux modificatifs acquéreurs (TMA) : personnaliser son logement neuf
En achetant sur plan, vous pouvez demander au promoteur d'adapter votre futur logement. Ce sont les travaux modificatifs acquéreurs, ou TMA : possibilités, limites, démarche et coûts.
Les avantages de l'investissement locatif
Investir dans un logement pour le louer reste l'un des placements préférés des Français. Revenus, patrimoine, effet de levier, fiscalité : voici ce qu'il peut vous apporter.
Comment rédiger une offre d’achat immobilier ?
Vous avez eu un coup de cœur lors d’une visite ? Une offre d’achat claire et bien appuyée augmente vos chances de l’emporter face aux autres acquéreurs. Voici comment la préparer.
Immobilier : les avantages d'acheter dans le neuf
Résidence principale ou investissement locatif, l'immobilier neuf présente des atouts concrets face à l'ancien. Confort, économies, garanties : voici ce que vous apporte un achat dans le neuf.
Achat en viager : comment ça marche ?
Le viager permet d’acheter un bien avec une décote, en payant une rente au vendeur plutôt que la totalité du prix. Comment fonctionne-t-il, et quels risques présente-t-il pour l’acheteur ?
Résidence étudiante : 6 raisons d'y investir
Les résidences de services étudiantes proposent des logements meublés et équipés, près des campus. Pour un investisseur, elles combinent demande soutenue et gestion déléguée. Voici six raisons de s'y intéresser.
5 conseils pour investir à Paris
Malgré des prix élevés, Paris reste une valeur sûre pour l’investissement locatif : la demande y est forte et constante. Encore faut-il faire les bons choix. Voici 5 conseils pour y parvenir.
Rénover un appartement : comment estimer le coût des travaux ?
Acheter un appartement à rénover permet souvent de payer moins cher et de l’aménager à son goût. Encore faut-il estimer correctement le budget des travaux, très souvent sous-évalué.
Diviser son appartement pour augmenter sa rentabilité
Transformer un grand appartement en plusieurs petits logements peut augmenter nettement les revenus locatifs. Mais l'opération obéit à des règles précises et demande de lourds travaux.
5 astuces pour augmenter ses revenus locatifs
Un investissement locatif peut rapporter davantage sans changer de bien. Voici 5 leviers pour augmenter vos loyers, avec leurs limites à connaître avant de vous lancer.
Emprunter après 60 ans : obstacles et solutions
Déménager pour la retraite, aider ses enfants ou investir : de nombreux seniors veulent encore emprunter. Les banques sont plus prudentes, mais des solutions existent. Voici les obstacles et nos conseils.
Home staging : 10 astuces pour valoriser son bien immobilier
Le home staging consiste à mettre en scène un logement pour donner envie aux acheteurs de s'y projeter. Avec peu de moyens, il aide à multiplier les visites et à vendre plus vite. Voici nos dix astuces.
Travailler à Paris et vivre en province : gagner des mètres carrés
Garder un emploi à Paris tout en achetant en province : de nombreux ménages font ce choix pour gagner de la place. Voici comment savoir si ce compromis est fait pour vous.
Crowdfunding immobilier : comment ça marche ?
Le crowdfunding immobilier permet de placer son épargne en finançant des programmes de construction. Fonctionnement, rendement, risques et choix de la plateforme : ce qu'il faut savoir avant d'investir.
Comment bien choisir son courtier immobilier à Paris ?
Faire appel à un courtier est devenu un réflexe pour de nombreux emprunteurs, surtout à Paris où les montants empruntés sont élevés. Voici les critères objectifs pour choisir le vôtre.
7 astuces pour vendre votre bien immobilier rapidement
Un bien qui reste longtemps en vente finit par perdre de sa valeur aux yeux des acheteurs. Voici 7 astuces pour vendre votre maison ou votre appartement plus vite, au bon prix.
Comment négocier le prix d'achat d'un bien immobilier ?
Bien négocier peut vous faire économiser plusieurs milliers d'euros, mais une offre mal calibrée peut aussi vous faire perdre le bien. Voici une méthode en quatre étapes pour négocier en connaissance de cause.
Investir en colocation : pourquoi c'est souvent plus rentable
La colocation séduit de plus en plus de locataires, et pas seulement des étudiants. Pour un investisseur, louer un grand logement à plusieurs occupants rapporte souvent davantage. Voici pourquoi, et comment s'y prendre.
Achat en VEFA : réservation, appels de fonds et livraison
Acheter en VEFA, c'est acheter un logement sur plan et le payer au fil du chantier. Réservation, appels de fonds, livraison, garanties : voici les étapes clés.
Investir dans l'immobilier avec un petit budget : 4 solutions
Pas besoin d'acheter un appartement pour investir dans l'immobilier. Parts de SCPI, parkings, caves ou chambres d'hôtel permettent de démarrer avec un budget plus modeste. Tour d'horizon des solutions et de leurs limites.
Expatrié : acheter un bien immobilier en France à distance
Beaucoup d'expatriés achètent en France pour préparer leur retour ou se constituer un patrimoine. La principale difficulté reste la distance : voici comment mener un projet sans être sur place.
Votre projet. Simplifié.
Un seul interlocuteur pour trouver le bien et le financer, du crédit à la remise des clés.