Le principe de la colocation intergénérationnelle
Il y a colocation intergénérationnelle lorsqu’une personne âgée loue ou sous-loue une partie de son logement à un étudiant, un apprenti ou un jeune actif. Ils cohabitent pour une durée convenue, selon un contrat écrit.
La formule se développe grâce aux associations et plateformes qui mettent en relation les deux générations, vérifient les profils et accompagnent la cohabitation.
Des avantages pour les deux colocataires
Séniors et jeunes font face à des difficultés différentes : l’isolement pour les uns, le coût du logement pour les autres. La cohabitation répond aux deux :
- le sénior bénéficie d’une présence au quotidien et d’un complément de revenu éventuel ;
- le jeune trouve un logement à moindre coût, souvent bien situé ;
- les deux partagent certaines charges courantes.
Pour l’étudiant comme pour ses parents, c’est une alternative à la colocation classique (lire : la colocation, un investissement rentable).
Si vous êtes sénior propriétaire et envisagez d’accueillir un jeune, faites relire le contrat par une association spécialisée ou un notaire, notamment sur la durée et les conditions de fin.
Les conditions fixées par la loi
Le contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire a été créé par la loi ELAN de 2018. Il suppose que :
- la personne qui accueille ait 60 ans ou plus ;
- la personne accueillie ait moins de 30 ans ;
- la cohabitation se fasse dans le logement de la personne âgée, qu’elle en soit propriétaire ou locataire (dans ce dernier cas, en informant son bailleur au préalable, qui ne peut pas s’y opposer) ;
- la partie du logement mise à disposition respecte les critères de décence.
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Le contrat et la contrepartie financière
Le contrat de cohabitation n’est pas un bail d’habitation classique. Les deux parties fixent librement la durée, les conditions de fin du contrat et le montant de la contrepartie financière.
La loi ne fixe pas de montant, mais impose qu’il reste modeste. La mise à disposition peut aussi être gratuite. Si le jeune rend quelques services, cela peut se traduire par une contrepartie réduite.
Les services rendus par le jeune
Le contrat peut prévoir de petits services : compagnie, aide aux courses, préparation de repas, présence le soir. Ces services ne créent aucun lien de subordination : il ne s’agit pas d’un contrat de travail, et le jeune ne remplace pas une aide à domicile ou des soins professionnels.
L’objectif reste de rompre la solitude des personnes âgées et de faciliter l’accès au logement des jeunes. Passer par une association spécialisée permet de bien définir ces engagements dès le départ.
Pour un sénior propriétaire, la cohabitation peut aussi compléter d’autres solutions pour vivre chez soi plus longtemps, comme un rachat de crédit pour les séniors qui allège les mensualités.
Questions fréquentes
Qui peut faire une colocation intergénérationnelle ?
Combien coûte une colocation intergénérationnelle ?
Faut-il un bail pour une colocation intergénérationnelle ?
Sources
- Pour-les-personnes-agees.gouv.fr — Partager son logement : quelles possibilités ?
- INC — Cohabitation intergénérationnelle solidaire
Publié le 22 novembre 2022 · mis à jour le 27 octobre 2026.
Nos articles sont préparés à partir de sources officielles et de données de marché, puis relus par un courtier avant publication.
Relu par Kevin Guez, Directeur Associé · ORIAS n° 11060488
